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戶籍改革再進一步 專家稱長遠目標指向人口自由流動
中國民商隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的完善,對要素流動具有一定阻礙的戶籍制度改革正不斷破冰。1月31日,中辦、國辦公布《建設高標準市場體系行動方案》,提出通過5年左右的努力,基本建成統(tǒng)一開放、競爭有序、制度完備、治理完善的高標準市場體系。戶籍制度改革正是內容之一。根據(jù)《方案》,我國將推動戶籍準入年限同城化累計互認,除超大、特大城市外,在具備條件的都市圈或城市群探索實行戶籍準入年限同城化累計互認,試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度,有序引導人口落戶。上海交通大學安泰經(jīng)濟與管理學院特聘教授陸銘稱,戶籍準入年限同城化累計互認是指城市群內部積分累計互認?!氨热缭谥槿莾炔?,或在深圳或者惠州有積分的居民,如果想到廣州去落戶,那么積分是可以累計到廣州的居住年限上。從全國來看,廣州在這一政策上走得較快,此前就提出珠三角內部的其他城市,甚至長三角城市的積分都可以在廣州申請戶籍時累計互認?!标戙懛Q。不過,《方案》中將超大、特大城市排除在外。其中超大城市是指城區(qū)常住人口超過1000萬的城市,特大城市的門檻是城區(qū)常住人口500萬到1000萬之間。根據(jù)住建部公布的《2018年城市建設統(tǒng)計年鑒》,目前中國有15城超過500萬,6城超過1000萬,這6個城市分別是北京、上海、廣州、深圳、天津和重慶。陸銘認為,目前排除超大、特大城市是一種階段性的政策,從方向上來講,未來超大、特大城市也必將逐漸實現(xiàn)累計互認,只是動作會遲緩一點。廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎曾分析稱,當前中心城市和城市群正成為承載發(fā)展要素的主要空間形式。探索推動在長三角、珠三角等城市群率先實現(xiàn)戶籍準入年限同城化累計互認,有利于加速人才、人口向重點城市群集聚,加速勞動力在城市群內部的自由流動,大幅提升城市群整體競爭力。陸銘認為,同城化累計互認是一個過渡措施,政策目的是從“同城”取得突破,未來實現(xiàn)人口的自由流動,這將成為超大城市戶籍制度改革未來的推進模式。他稱,這一政策是否得以實施主要取決于城市群或都市圈中“大城市”的態(tài)度,比如長三角內部是否會放開主要取決于上海的態(tài)度?!拔艺J為,這一政策很可能先在珠三角落地,因為在珠三角,廣東省內部已經(jīng)在實施,廣東省兩會期間也已經(jīng)明確提出,要有序推進人口從農村向城鎮(zhèn)和大城市中心城市有序轉移。長三角內部的寧波也提出了同城化累計互認的政策,而其他城市群內部能否實施主要取決于城市群內部的‘大城市’。但從國家的政策導向上來講,將會推動城市群內部的積分互認。”陸銘稱。2020年8月13日,寧波發(fā)布“進一步放開我市落戶條件”的政策。其中提到,在上海、浙江、江蘇、安徽“三省一市”繳納的社會保險在申請落戶時可累計納入寧波的繳納年限,實現(xiàn)社會保險繳納年限同城化累計。下一步會有哪些城市群繼續(xù)跟進呢?廈門大學經(jīng)濟學系副教授丁長發(fā)稱,促進長三角、珠三角兩大城市群實現(xiàn)戶籍準入年限同城化累計互認,可以促進勞動力資源的優(yōu)化配置,推動兩大城市群的發(fā)展,下一步預計在兩大城市群外,包括成渝、海峽西岸等城市群也會跟進。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,都市圈、城市群內部的戶籍、社保同城互認,更加完善了都市圈的概念,有助于人口的合理流動,對整個市場具有非常好的導向。“比如將帶來城市群內部某些城市高房價狀況的緩解,因為高房價地區(qū)的人口可能會因為戶籍在低房價地區(qū)可以得到承認,而流入到部分低房價地區(qū)。”嚴躍進稱。
信息來源:高邑在線2021-02-02 16:30:32
中央定調!下半年房價會降嗎?調控有何變化?
中新網(wǎng)客戶端北京8月1日電 (彭婧如)近幾個月,樓市持續(xù)回暖,6月份70城新房價格上漲城市數(shù)量創(chuàng)2019年7月以來的新高,下半年樓市調控方向是否會有變化? 7月30日召開的中共中央政治局會議用31個字給出了最新的定調:“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展?!薄 楹我^續(xù)堅持“房住不炒”? 2016年年底的中央經(jīng)濟工作會議首次提出,“房子是用來住的、不是用來炒的”。此后,“房住不炒”成為樓市調控政策的高頻詞?! ∈芤咔闆_擊等因素影響,中國經(jīng)濟(GDP)一季度同比下降6.8%,二季度增長3.2%。雖然經(jīng)濟增長實現(xiàn)“V”型反彈,但當前經(jīng)濟形勢仍然復雜嚴峻,不穩(wěn)定性不確定性較大,為何地產調控卻不能放松? 中國政策科學研究會經(jīng)濟政策委員會副主任徐洪才向中新網(wǎng)表示,中央政治局會議再次強調“房住不炒”有現(xiàn)實意義,警告不要一哄而上。近期個別城市房價反彈,而房價大幅上漲,不利于實體經(jīng)濟發(fā)展,也會影響居民消費能力,所以,要堅持不將房地產作為短期刺激經(jīng)濟的手段,穩(wěn)定樓市,防止大起大落。 “上半年全國十幾個城市調控放松政策‘一日游’,背后體現(xiàn)的是地方松綁調控、刺激房地產市場的沖動?!敝性禺a首席分析師張大偉對中新網(wǎng)分析稱,背后的效果很明顯,疊加100多個城市各種力度的人才政策,房地產市場的確快速企穩(wěn),甚至部分城市開始變得火熱?! 啊孔〔怀础ㄎ徊蛔儯瑐鬟f明確信號——各地不可有輕易放松調控政策的僥幸心理?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進向中新網(wǎng)表示,未來地價和房價出現(xiàn)上漲等新情況的地方,依然會積極給予管控?! 半S著政策的定調,不少城市開始收緊樓市調控,整體看,下半年房地產市場政策將繼續(xù)以平穩(wěn)為主要方向?!睆埓髠フf?! ∪绾未_保樓市平穩(wěn)發(fā)展? 7月24日召開的房地產工作座談會提出,要實施好房地產金融審慎管理制度,穩(wěn)住存量、嚴控增量,防止資金違規(guī)流入房地產市場;要抓緊建立住宅用地市場監(jiān)測指標體系,定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況,接受社會監(jiān)督;要發(fā)揮財稅政策作用,有效調節(jié)住房需求,等等?! 〗鹑?、土地、財稅,這三類都并非傳統(tǒng)的“限字頭”行政性調控措施?! ≡趪儡S進看來,從會議明確的幾種調控工具看,座談會重點在要堅持問題導向,高度重視當前房地產市場出現(xiàn)的新情況新問題,時刻繃緊房地產調控這根弦,堅定不移推進落實好長效機制?! ∪绾慰焖侔l(fā)現(xiàn)新情況新問題,座談會提出,要全面落實城市政府主體責任,發(fā)現(xiàn)問題要快速反應和處置,及時采取有針對性的政策措施。要加強市場監(jiān)測,對市場異動及時提示、指導和預警,精準分析市場形勢?! ≈档米⒁獾氖?,北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府負責人參加了座談會。嚴躍進稱,這10個城市大多屬于今年上半年房價上漲較快的城市,其參與會議本身就是一種信號?! ?月份以來,深圳、南京、杭州、寧波、東莞等多個熱點城市已相繼出臺了收緊房地產調控的政策。7月30日召開的上海市政府常務會議指出,要牢牢堅持“房住不炒”定位,堅決落實好“一城一策”常態(tài)長效機制,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展?! ?8安居客房產研究院分院院長張波預計,下半年房地產調控對穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期會抓得更緊更及時,三季度樓市熱度的降溫或將有一定顯現(xiàn)。 不是打壓房地產,是要及時科學精準調控 58同城、安居客發(fā)布的報告顯示,7月全國重點監(jiān)測67城新房、二手房環(huán)比價格均上漲。其中,新房在線均價環(huán)比上漲0.04%;二手房掛牌均價環(huán)比上漲0.54%,有50城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形?! 儡S進指出,樓市過熱城市預計后續(xù)政策會收緊,尤其是近期沒有出臺調控政策的地方。其他城市在政策放松方面將更加謹慎,不會輕易進行放松?! 〔贿^,政策收緊并非一味打壓房地產。堅持“房住不炒”的定位,目的是促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。座談會要求,從各地實際出發(fā),采取差異化調控措施,及時科學精準調控?! ?月29日,深圳就對7月15日公布的樓市新政進行“打補丁”,對在途房產交易的政策適用、落戶時間的認定、商品住房限購政策、離異人士購房、調整普通住房標準、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽等方面進行了詳細說明?! 皹鞘邢鄬ζ椒€(wěn)、沒有大起大落的城市,政策波動可能性不大,市場參與者不必過多擔心政策收緊等內容,要理解各個城市政策的定力和市場進一步穩(wěn)定的動力?!眹儡S進說,調控在于封堵炒房,滿足合理的居住需求?! ?月20日,國務院發(fā)文全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,2025年底,力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。涉及居民近3900萬戶,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個。房地產工作座談會亦要求,要做好住房保障工作,因地制宜推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造,著力解決城市新市民和年輕人住房問題?! 埓髠ケ硎?,老舊小區(qū)改造是一項既能保民生,又能穩(wěn)投資穩(wěn)就業(yè),還能拉動消費的多贏工程。另有專家指出,老舊小區(qū)改造不容易引發(fā)炒作,從保障居住需求的角度上來看,房地產并沒有被完全打壓,未來這種有保有壓的態(tài)勢仍然會持續(xù)。(完)來源丨中國經(jīng)濟網(wǎng)
信息來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)2020-08-01 17:48:33
70城房價出爐:疫情對樓市造成明顯沖擊!
國家統(tǒng)計局3月16日發(fā)布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,70大中城市中有21城新建商品住宅價格環(huán)比上漲;從環(huán)比看,成都漲幅1.2%領跑,北京上漲0.1%,上海和深圳持平,廣州下降0.1%。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)時指出,突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯沖擊,各地區(qū)各部門堅決貫徹落實黨中央關于統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展決策部署,及時出臺了一系列政策措施,保障房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,2月份,70個大中城市房地產市場價格漲幅穩(wěn)中有落。一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)初步測算,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平,上月為上漲0.4%。其中,北京上漲0.1%,上海和深圳持平,廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%,上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交,價格視為沒有變動(環(huán)比指數(shù)為100,下同)。二手住宅銷售價格環(huán)比持平,與上月相同,武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%,包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩(wěn)中趨落初步測算,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%,漲幅比上月回落0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%,漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點,均連續(xù)10個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點,均連續(xù)11個月相同或回落。2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況(快看看你所在的城市吧!)↓↓↓編輯編輯來源:國家統(tǒng)計局官網(wǎng)、央視財經(jīng)(ID:cctvyscj)
信息來源:高邑在線2020-03-16 17:58:51
【高邑縣住房和城鄉(xiāng)建】關于住房租賃中介機構亂象整治重點的通知
(一)發(fā)布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房。(二)對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋,賺取住房出租差價。(三)實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為。(四)違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務,包括違規(guī)提供租金消費貸款等金融產品和服務。(五)通過中介機構成交的住房租賃交易合同,未按規(guī)定備案。(六)沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金及其他保證金或預定金。舉報電話:13180076176高邑縣住房和城鄉(xiāng)建設局2019年10月21日
信息來源:高邑在線2019-10-24 19:42:27