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事關(guān)農(nóng)村房屋,河北最新公告

頭像 高邑在線 08-22 · 發(fā)表于高邑 760閱讀


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以下為正文

8月20日,河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布公開(kāi)征求《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告。


有關(guān)意見(jiàn)建議請(qǐng)通過(guò)電子郵件發(fā)送至cunzhenchu@hebmail.gov.cn,郵件標(biāo)題請(qǐng)注明“關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)反饋意見(jiàn)”。意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2024年9月21日。

小編梳理要點(diǎn)內(nèi)容如下↓↓


常態(tài)化開(kāi)展農(nóng)房安全隱患排查整治

用作經(jīng)營(yíng)、3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建、房齡超過(guò)30年等農(nóng)房為重點(diǎn),每年組織開(kāi)展農(nóng)房使用安全隱患排查。

對(duì)排查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋,結(jié)合舊村整治、新村建設(shè)、農(nóng)村危房改造、洪澇災(zāi)害工程治理、地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避險(xiǎn)搬遷等工作,制定維修加固、原址翻建、異地安置等解危政策,督促產(chǎn)權(quán)人和使用人抓緊整治到位,對(duì)房屋存在重大安全隱患的,應(yīng)當(dāng)立即停止房屋使用并采取相應(yīng)措施。


嚴(yán)格用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)房安全管理


農(nóng)房用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前確保房屋具備安全使用條件,鑒定為C、D級(jí)的危險(xiǎn)房屋不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

縣級(jí)有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府之間應(yīng)加強(qiáng)信息推送和部門(mén)協(xié)同,對(duì)用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)房每年至少開(kāi)展一次聯(lián)合抽查檢查,對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患、危及公共安全的,立即采取人員撤離、停止使用、臨時(shí)封閉等管控措施。產(chǎn)權(quán)人和使用人采取有效措施徹底消除安全隱患后方可恢復(fù)使用。



持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造和抗震改造


做好鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接,落實(shí)農(nóng)村低收入群體住房安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和保障長(zhǎng)效機(jī)制。

對(duì)符合條件的重點(diǎn)對(duì)象危房,及時(shí)納入政策保障范圍,做到應(yīng)保盡保。

實(shí)施危房改造的農(nóng)房要同步達(dá)到當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防要求。鼓勵(lì)引導(dǎo)地震易發(fā)區(qū)農(nóng)戶實(shí)施農(nóng)房抗震改造,縣級(jí)以上人民政府給予必要的政策支持。農(nóng)村危房改造和抗震改造中鼓勵(lì)同步實(shí)施節(jié)能改造。


合理安排農(nóng)房建設(shè)用地


各地要保障村民建房合理用地需求。農(nóng)房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃(或“通則式”規(guī)劃管理規(guī)定),堅(jiān)持節(jié)約集約用地,不占或少占耕地。


鼓勵(lì)在尊重村民意愿的前提下,結(jié)合新村建設(shè)和舊村整治,因地制宜安全建設(shè)農(nóng)房,嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿合村并居搞大社區(qū)。



嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)房設(shè)計(jì)施工


農(nóng)村自建住宅原則上不超過(guò)3層且在我省施工許可限額范圍內(nèi)。


農(nóng)村低層住宅(2層及以下)可選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集或通用設(shè)計(jì)方案,委托鄉(xiāng)村建設(shè)工匠施工,并簽訂建房合同,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、宅基地審批后方可組織建設(shè);縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府為建房戶提供全過(guò)程技術(shù)服務(wù),開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)巡查,確保施工質(zhì)量和安全。


限額以上(投資大于100萬(wàn)元或建筑面積超過(guò)500㎡)其他農(nóng)村住宅(3層及以上)、限額以上農(nóng)村公共建筑要依法依規(guī)納入市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督管理,應(yīng)依法依規(guī)辦理規(guī)劃許可和開(kāi)工許可后方可組織建設(shè),依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工,設(shè)計(jì)單位和施工單位承擔(dān)相應(yīng)的房屋質(zhì)量安全責(zé)任。


農(nóng)房設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行抗震設(shè)防等有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。



提高農(nóng)房設(shè)計(jì)水平


以縣域?yàn)閱挝?,各地編制具有地域特色、鄉(xiāng)土特點(diǎn)的農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集,免費(fèi)供村民選用并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集應(yīng)包括建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和重要節(jié)點(diǎn)大樣圖等。


結(jié)合歷史文脈、風(fēng)俗習(xí)慣對(duì)農(nóng)房建設(shè)實(shí)行風(fēng)貌管控,有條件的地方可以通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式,鼓勵(lì)引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)單位和專業(yè)人員提供農(nóng)房設(shè)計(jì)服務(wù),滿足村民個(gè)性化建房需求。



提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)


各地要落實(shí)《農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,用好《河北省農(nóng)村住房建筑導(dǎo)則》,建設(shè)“功能現(xiàn)代、結(jié)構(gòu)安全、成本經(jīng)濟(jì)、綠色環(huán)保、風(fēng)貌協(xié)調(diào)”的現(xiàn)代宜居農(nóng)房。


因地制宜推廣綠色節(jié)能新型建造方式,大力推廣裝配式農(nóng)房建設(shè),推廣應(yīng)用建筑墻體保溫和太陽(yáng)能光熱、光伏等綠色建筑技術(shù)。


加快農(nóng)村改廁及水電氣路信等配套設(shè)施建設(shè),不斷完善農(nóng)房居住使用功能,滿足村民現(xiàn)代生產(chǎn)生活需要。


農(nóng)村燃?xì)庠O(shè)施要符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)好定期安檢制度,確保用氣安全。


點(diǎn)擊鏈接查看全文:

  1. 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿).doc


  2. 意見(jiàn)反饋表.doc

來(lái)源/河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳


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