以下為正文

8月20日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布公開(kāi)征求《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。

有關(guān)意見(jiàn)建議請(qǐng)通過(guò)電子郵件發(fā)送至cunzhenchu@hebmail.gov.cn，郵件標(biāo)題請(qǐng)注明“關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）反饋意見(jiàn)”。意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2024年9月21日。

小編梳理要點(diǎn)內(nèi)容如下↓↓

常態(tài)化開(kāi)展農(nóng)房安全隱患排查整治

以用作經(jīng)營(yíng)、3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建、房齡超過(guò)30年等農(nóng)房為重點(diǎn)，每年組織開(kāi)展農(nóng)房使用安全隱患排查。

對(duì)排查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋，結(jié)合舊村整治、新村建設(shè)、農(nóng)村危房改造、洪澇災(zāi)害工程治理、地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避險(xiǎn)搬遷等工作，制定維修加固、原址翻建、異地安置等解危政策，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人抓緊整治到位，對(duì)房屋存在重大安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即停止房屋使用并采取相應(yīng)措施。

嚴(yán)格用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)房安全管理

農(nóng)房用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前確保房屋具備安全使用條件，鑒定為C、D級(jí)的危險(xiǎn)房屋不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

縣級(jí)有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府之間應(yīng)加強(qiáng)信息推送和部門(mén)協(xié)同，對(duì)用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)房每年至少開(kāi)展一次聯(lián)合抽查檢查，對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患、危及公共安全的，立即采取人員撤離、停止使用、臨時(shí)封閉等管控措施。產(chǎn)權(quán)人和使用人采取有效措施徹底消除安全隱患后方可恢復(fù)使用。

持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造和抗震改造

做好鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，落實(shí)農(nóng)村低收入群體住房安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和保障長(zhǎng)效機(jī)制。

對(duì)符合條件的重點(diǎn)對(duì)象危房，及時(shí)納入政策保障范圍，做到應(yīng)保盡保。

實(shí)施危房改造的農(nóng)房要同步達(dá)到當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防要求。鼓勵(lì)引導(dǎo)地震易發(fā)區(qū)農(nóng)戶實(shí)施農(nóng)房抗震改造，縣級(jí)以上人民政府給予必要的政策支持。農(nóng)村危房改造和抗震改造中鼓勵(lì)同步實(shí)施節(jié)能改造。

合理安排農(nóng)房建設(shè)用地

各地要保障村民建房合理用地需求。農(nóng)房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃（或“通則式”規(guī)劃管理規(guī)定），堅(jiān)持節(jié)約集約用地，不占或少占耕地。

鼓勵(lì)在尊重村民意愿的前提下，結(jié)合新村建設(shè)和舊村整治，因地制宜安全建設(shè)農(nóng)房，嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿合村并居搞大社區(qū)。

嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)房設(shè)計(jì)施工

農(nóng)村自建住宅原則上不超過(guò)3層且在我省施工許可限額范圍內(nèi)。

農(nóng)村低層住宅（2層及以下）可選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集或通用設(shè)計(jì)方案，委托鄉(xiāng)村建設(shè)工匠施工，并簽訂建房合同，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、宅基地審批后方可組織建設(shè)；縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府為建房戶提供全過(guò)程技術(shù)服務(wù)，開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，確保施工質(zhì)量和安全。

限額以上（投資大于100萬(wàn)元或建筑面積超過(guò)500㎡）其他農(nóng)村住宅（3層及以上）、限額以上農(nóng)村公共建筑要依法依規(guī)納入市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督管理，應(yīng)依法依規(guī)辦理規(guī)劃許可和開(kāi)工許可后方可組織建設(shè)，依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，設(shè)計(jì)單位和施工單位承擔(dān)相應(yīng)的房屋質(zhì)量安全責(zé)任。

農(nóng)房設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行抗震設(shè)防等有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。

提高農(nóng)房設(shè)計(jì)水平

以縣域?yàn)閱挝唬鞯鼐幹凭哂械赜蛱厣?、鄉(xiāng)土特點(diǎn)的農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集，免費(fèi)供村民選用并提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集應(yīng)包括建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和重要節(jié)點(diǎn)大樣圖等。

結(jié)合歷史文脈、風(fēng)俗習(xí)慣對(duì)農(nóng)房建設(shè)實(shí)行風(fēng)貌管控，有條件的地方可以通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式，鼓勵(lì)引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)單位和專(zhuān)業(yè)人員提供農(nóng)房設(shè)計(jì)服務(wù)，滿足村民個(gè)性化建房需求。

提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)

各地要落實(shí)《農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，用好《河北省農(nóng)村住房建筑導(dǎo)則》，建設(shè)“功能現(xiàn)代、結(jié)構(gòu)安全、成本經(jīng)濟(jì)、綠色環(huán)保、風(fēng)貌協(xié)調(diào)”的現(xiàn)代宜居農(nóng)房。

因地制宜推廣綠色節(jié)能新型建造方式，大力推廣裝配式農(nóng)房建設(shè)，推廣應(yīng)用建筑墻體保溫和太陽(yáng)能光熱、光伏等綠色建筑技術(shù)。

加快農(nóng)村改廁及水電氣路信等配套設(shè)施建設(shè)，不斷完善農(nóng)房居住使用功能，滿足村民現(xiàn)代生產(chǎn)生活需要。

農(nóng)村燃?xì)庠O(shè)施要符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好定期安檢制度，確保用氣安全。

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1. 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）.doc

   
   

2. 意見(jiàn)反饋表.doc

來(lái)源/河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

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